Việc mua một căn chung cư cũng hay mới hiện này là một câu hỏi của rất nhiều người trẻ muốn sở hữu cho mình một căn nhà khi mà giá nhà đất ngày càng tăng cao khiến vấn đề tài chính là một đề toán khó với nhiều người. Vậy nên một căn chung cư cũ có lẽ là một đáp án khá ổn cho bài toán kinh tế. Thế như vẫn còn nhiều yếu tố cản chân khiến những người có nhu cầu ra quyết định cuối cùng. Một trong số những vấn đề đó là do khả năng cách âm của những chung cư cũ.
Vấn đề cách âm ở chung cư
Chung cư là nơi tập trung đông dân cư, do đó việc đảm bảo môi trường sống yên tĩnh và thoải mái là nhu cầu thiết yếu của mỗi cư dân. Tuy nhiên, do kết cấu xây dựng và nhiều yếu tố khác, tiếng ồn thường là vấn đề nan giải mà nhiều người gặp phải khi sinh sống trong các khu chung cư.
Vấn đề thường được đề cập nhất khi sử hữu một căn hộ chung cư đó chính là khả năng cách âm giữa những căn hộ. Vấn đề cách âm không chỉ xuất hiện ở những căn chung cư cũ mà còn có thể xuất hiện ở những căn chung cư mới nếu không được xây dựng và xử lý đúng cách. Vấn để sửa chữa ở chung cư khác với nhà cấp 4, bạn có thể tùy ý sửa chữa hay cải tạo một căn nhà dưới mặt đất nhưng lại rất khó khi sửa chữa một căn hộ chung cư.
Căn hộ chung cư được thiết kế theo một mô tuýp với phần kết cấu liên kết với phần cấu trúc chung của toàn tòa nhà. Chính vì thế việc sửa chữa, thi công sẽ gặp nhiều hạn chế. Việc cách âm cho căn hộ chung cư cũ có thể gặp nhiều khó khăn hơn so với chung cư mới do kết cấu xây dựng đã hoàn thiện và hạn chế về mặt thi công. Tuy nhiên hiện nay có rất nhiều cách để có thể sử lý tiếng ồn có thể áp dụng.
Việc thi công cách âm cho căn hộ chung cư đòi hỏi sự tỉ mỉ và chú ý nhiều yếu tố để đảm bảo hiệu quả cách âm tốt nhất và an toàn trong quá trình thi công. Chính vì vậy trước khi bắt tay vào làm cách âm cần phải xác định rõ nguồn tiếng ồn tần số âm thanh để có kế hoạch cách âm phù hợp:
Tiếng ồn từ vách tường, trần: Các căn hộ kế bên nhau và phòng ở trên có thể tạo ra tiếng ồn truyền qua tường, sàn, và trần những tiếng ồn bao gồm tiếng chân chạy, tiếng động từ thiết bị gia đình, tiếng nước chảy, và tiếng ồn từ các hoạt động hàng ngày. Những tiếng ồn này gần như có thể bắt gặp ở bất kỳ chung cư nào. Nguyên nhân của tiếng ồn truyền qua kết cấu là do căn hộ chung cư thường dùng chung một vách tường. Còn bên trên là sàn các căn hộ, khi xây dựng hoàn thiện mặt sàn thường không có giải pháp cách âm tốt nên cũng dễ dàng phát sinh tiếng ồn.
Tiếng ồn từ hành lang và không gian chung: Hành lang và không gian chung trong chung cư có thể tạo ra tiếng ồn từ sự di chuyển của người dân, tiếng nói, tiếng cửa kêu, và tiếng động từ các hoạt động xung quanh.
Tiếng ồn từ phương tiện giao thông: Nếu căn hộ nằm gần đường lớn (căn góc), tiếng ồn từ phương tiện giao thông như ô tô, xe máy, và xe buýt có thể gây phiền toái.
Tiếng ồn từ công trình xây dựng: Trong trường hợp chung cư đang trong quá trình xây dựng hoặc có công trình xung quanh, tiếng ồn từ máy xúc, máy khoan, và các công cụ xây dựng khác có thể gây tiếng ồn lớn.
Tiếng ồn từ hệ thống công nghệ: Các thiết bị gia đình như máy lạnh, quạt, máy giặt, tivi, và thiết bị âm thanh có thể tạo ra tiếng ồn trong căn hộ và có thể truyền qua tường và sàn.
Tiếng ồn từ tiện ích công cộng: Tiếng ồn từ hệ thống thoát nước, hệ thống điện, máy phát điện dự phòng, và thang máy cũng có thể được nghe thấy trong căn hộ chung cư.
Để xác định nguồn tiếng ồn cần đo lường, tần số âm thanh để có kế hoạch cách âm phù hợp. Để đo lường bạn có thể tự xác định vấn đề của căn hộ cũng có thể sử dụng máy đo tiếng ồn để xác định chính xác vị trí nguồn tiếng ồn. Để xác định nguồn tiếng ồn cũng như giải pháp thích hợp nhất cho căn hộ của mình hãy liên hệ với các chuyên gia âm thanh của Lidinco qua số điện thoại 0906.988.447 hoặc chat miễn phí trực tiếp với chúng tôi.
Những lưu ý khi thi công cách âm ở chung cư
Sau khi xác được nguồn tiếng ồn và phương pháp tối ưu nhất tiếp theo sẽ đến bước thi công. Ban quản lý sẽ quản lý công trình công cộng cũng như đảm bảo an toàn cho cư dân nên việc thi công ở chung cần thiết phải báo trước cho ban quản lý để được hỗ trợ về mặt kỹ thuật cũng một thêm người giám sát việc thi công có chuyên môn. Tất nhiên bạn cũng không được tùy ý đập tường nhà có liên kết với phần chung cu toàn nhà (tùy vào cấu trúc thiết kế và quy định của tòa nhà mà bạn có thể sửa ở một mức độ nào đó)
Đặc biệt là bạn phải xác định và kiểm soát thời gian thi công. Khác với việc xây dựng, sửa chữa nhà dưới mặt đất. Chủ căn hộ không thể vì muốn hoàn thành sớm mà thực hiện việc sửa chữa ngoài thời gian được quy định của chung cư. Điều đó không chỉ làm phiền những căn hộ xung quanh mà thậm chí chủ căn hộ thi công sẽ có thể bị phạt hành chính.
Khi ra quyết định thi công cách âm tốt nhất nên cách âm đồng bộ, không nên làm từng phần để tiếp kiệm chi phí sau lại làm tiếp. Vì khi đó sẽ không đạt được tính đồng bộ và giảm khả năng cách âm khi có thể có đến hai ba đơn vị thi công/ thợ khác nhau đảm nhiệm. Việc thi công các vấn đề trong 1 lần sẽ hiệu quả và đỡ tốn thời gian hơn về sau.
Về kinh phí, tùy vào diện tích, hiện trạng, mức ồn của căn hộ cũng như khả năng tài chính của chủ nhà mới tính được các giải pháp cụ thể.
Nhưng vị trí có thể cách âm trong căn hộ
Có hai nguyên lý cơ bản giúp hạn chế tiếng ồn là cách âm và tiêu âm.
Cách âm: Tách biệt khu vực trong nhà với tiếng ồn từ bên ngoài, ngăn chặn âm thanh thoát ra cũng như hạn chế ảnh hưởng từ các tiếng động xung quanh căn nhà. Đây là giải pháp được áp dụng để triệt tiêu cả tiếng ồn kết cấu và tiếng ồn không gian.
Tiêu âm: Khuếch tán sóng âm, hạn chế tiếng vang và triệt tiêu một phần âm thanh cả trong và ngoài căn nhà. Đây có thể được xem là giải pháp áp dụng triệt tiêu loại tiếng ồn không gian.
Để cách âm một cách hiệu quả cho nhà chung cư cần chú ý cách âm cho nhưng vị trí sau:
Cách âm trần nhà
Việc cách âm trần nhà chung cư là giải pháp hiệu quả để giảm thiểu tiếng ồn từ các căn hộ lân cận hoặc từ bên ngoài, mang lại không gian sống yên tĩnh và thoải mái hơn. Dưới đây là một số cách thức phổ biến để cách âm trần nhà chung cư:
- Sử dụng vật liệu cách âm như: Bông khoáng, bông thủy tinh, Thạch cao, Xốp EPS
- Lắp khung xương thạch cao: Việc này giúp tạo khoảng cách tạo khoảng trống giữa trần nhà và lớp vật liệu cách âm, tăng hiệu quả cách âm. Nên sử dụng khung xương thạch cao có độ dày phù hợp với nhu cầu cách âm và diện tích trần nhà.
- Sử dụng các vật liệu trang trí: Đây là bước tăng độ cách âm cho trần nhà mà bạn có thể tham khảo sau khi thực hiện cách âm trần nhưng chưa đạt được tính nhất quán và thẩm mỹ. Các vật liệu trang trí có thề là sơn nước, giấy dán tường, thạch cao trang trí để hoàn thiện trần nhà.
Cách âm tường chung cư
Việc cách âm tường nhà chung cư là giải pháp thiết yếu để giảm thiểu tiếng ồn từ các căn hộ lân cận hoặc từ bên ngoài, mang lại môi trường sống yên tĩnh và thoải mái hơn. Dưới đây là một số cách thức phổ biến để cách âm tường nhà chung cư hiệu quả:
- Sử dụng các vật liệu cách âm dán phổ biến như: Bông khoáng, bông thủy tinh, cao su non, foam cách âm, tường thạch cao, tấm nỉ, mút trứng gà, gỗ tiêu âm…
- Xây tường phụ: Xây dựng tường phụ bằng gạch hoặc thạch cao cách âm bên trong tường chính, tạo khoảng trống giữa hai lớp tường để tăng hiệu quả cách âm cũng không cần động đến lớp tường cố định của căn hộ.
- Lắp đặt hệ thống khung xương và tấm cách âm: Việc tạo một khung xương kim loại hoặc gỗ lên tường lên lớp tường có sẵn sau đó gắn tấm cách âm lên khung xương. Việc này giảm tối thiểu việc tác động đến cấu trúc cố định của căn hộ.
Một số lưu ý khi cách âm tường nhà chung cư: Nên tham khảo ý kiến của ban quản lý tòa nhà trước khi thi công để đảm bảo việc thi công không ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà. Sử dụng dịch vụ thi công chuyên nghiệp để đảm bảo hiệu quả cách âm tốt nhất và an toàn trong quá trình thi công.
Cách âm cửa/ cửa sổ chung cư
Cửa là bộ phận quan trọng trong việc ngăn chặn tiếng ồn từ bên ngoài lọt vào nhà, do đó cách âm cửa chung cư là giải pháp thiết yếu để mang lại không gian sống yên tĩnh và thoải mái hơn. Nếu có điều kiện bạn nên thay một chiếc cửa chuyên cách âm. Nhưng nếu chi phí có giới hạn bạn có thể sử dụng những phương pháp sau đây:
- Keo Silicon: Có thể sửa dụng để bịt kín các khe hở, ngăn chặn tiếng ồn lọt qua.
- Lắp đặt ron cửa: Ron cửa được làm bằng cao su hoặc silicone, giúp che kín khe hở giữa cửa và khung cửa, ngăn chặn tiếng ồn lọt qua. Nên chọn ron cửa có kích thước phù hợp với khe hở của cửa
- Sử dụng gioăng cửa: Gioăng cửa được làm bằng cao su hoặc nhựa, giúp tăng độ kín khít giữa cửa và khung cửa, giảm tiếng ồn lọt qua
Cách âm sàn nhà chung cư
Việc cách âm sàn nhà chung cư là giải pháp thiết yếu để giảm thiểu tiếng ồn từ các căn hộ bên dưới hoặc từ tầng dưới lầu truyền lên, mang lại không gian sống yên tĩnh và thoải mái hơn. Những nhà cho trẻ nhỏ nên thực hiện việc cách âm cho sàn nhà.
Sử dụng lớp lót sàn: Lớp lót sàn được làm bằng vật liệu dày như thảm, tấm vinyl, hoặc tấm gỗ, giúp hấp thụ âm thanh và giảm tiếng ồn truyền qua sàn nhà.
Sửa chữa và cải thiện cấu trúc sàn: Sửa chữa các khe hở hoặc vết nứt trên sàn để ngăn tiếng ồn truyền qua. Nếu có thể hãy cải thiện cấu trúc sàn bằng cách thêm lớp vật liệu cách âm hoặc lớp cách âm chuyên dụng.
Nếu bạn cần máy đo và phân tích độ ồn chính hãng, uy tín
Lidinco là công ty cung cấp các loại máy đo và phân tích độ ồn và vật liệu cách âm uy tín nhập khẩu trực tiếp với giá cạnh tranh. Các sản phẩm đều được bảo hành theo chính sách hãng, tư vấn kỹ thuật tận tình.
Ngoài ra, Lidinco còn cung cấp các loại thiết bị phân tích, đo lường viễn thông, vật tư nhà máy, công nghiệp, thiết bị giáo dục, thiết bị SMT và các loại thiết bị chuyên dụng khác.
Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Cuộc Sống
Địa chỉ: 487 Cộng Hòa, Phường 15, Quận Tân Bình, TPHCM, Việt Nam
Điện thoại: 028 3977 8269 / 028 3601 6797
Di động: 0906 988 447
Email: sales@lidinco.com
